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2020-10-16 11:31:38 来源:泉州网
对比往年同期数据,可以发现,今年国庆泉州楼市表现抢眼且成色喜人。业内人士表示,伴随四季度来临,各大项目将加快推盘速度,加大优惠力度,年底有购房需求的购房者或可好好挑选一番。

泉州网10月16日讯 (记者 郭荣鑫 文/图)今年国庆8天长假,泉州六区(鲤城区、丰泽区、洛江区、台商投资区、经济技术开发区、泉港区)共备案375套,备案面积46853.08平方米,平均每天备案约47套。9月开盘的万科城市之光、源昌江南城集中备案。各板块具体数据方面,丰泽区备案131套居首,泉港区备案74套排名第二,鲤城区备案73套位列第三。

幸福快3解密对比往年同期数据,可以发现,今年国庆泉州楼市表现抢眼且成色喜人。业内人士表示,伴随四季度来临,各大项目将加快推盘速度,加大优惠力度,年底有购房需求的购房者或可好好挑选一番。 

四季度楼市或将迎来一个推盘高峰

9月成交稳中微涨

“金九”已经落幕。据相关机构统计,今年9月,大泉州一手住房成交面积65.60万平方米,同比上涨11.8%,环比上涨6.8%。而受疫情影响,今年1-9月大泉州楼市成交面积同比去年下滑5.4%,但进入下半年以来,尤其是8月以后,泉州楼市持续回暖,成交水平逐渐恢复至去年同期水平。

9月楼市成交稳中微涨。其中,晋江市场表现卓越,池店、晋江主城区仍为成交主力。9月建发、百德石狮市中心拿地,石狮市中心沉寂一年的土地市场苏醒,一二级市场传导效应明显,楼市热度提升。泉州市区、南安、安溪、永春成交略微下滑。但值得关注的是,9月下旬以来各区供应量急剧攀升,且“金九银十”期间各售楼部营销推广活动频繁,部分项目加大优惠政策力度以加速去化,继续助力后市成交上涨。业内人士指出,楼市分化已然成为市场主旋律,这一分化也从房企与品牌之间进一步向板块以及区域方向转变,未来楼市将形成房企品牌与区域的“双分化”,这对房企的运营能力无疑提出了更高要求。

土地市场供应有序

二级市场平稳成交,给房企前端市场拿地增强了信心。近期,泉州一级土地市场供需两旺,尤其在县(市、区)土地出让方面,吸引了一大批品牌房企积极参与。

幸福快3解密10月13日,位于永春桃城镇环翠社区的2020-16号地块出让,由兴宇房地产竞得;10月16日,永春石鼓镇桃联社区一幅超5万平方米地块将出让。

同样,10月16日,晋江将公开拍卖出让世纪大道旁3幅地块:2020-4号、P2020-5号和P2020-23号地块,都位于罗裳片区。值得一提的是,根据晋江最新出台的政策,今年5月份后拍的房地产经营性用地,都会明确地块建成后住宅小区的小学、初中服务片区信息。因此,上述三幅地块在出让信息公示中,除了标明地块基础信息以及最高销售均价外,还明确了以后小区业主子女可就读的小学、初中,这可以说是一大创新,对购房者而言也是一大利好,避免了以后子女就学的不确定性。

下月初,位于南安官桥镇的一幅超8万平方米的商住地将出让,同样采用“限房价、竞地价”形式……

幸福快3解密土地储备关乎房企未来发展与战略布局,一级土地市场的平稳供应对于市场供应的有序衔接以及整个楼市的稳健发展至关重要。业内人士认为,本月竞争地块的房企大概率会抢在年底上市推出,一可抢占市场份额,冲刺全年业绩;二来在限价销售调控政策背景下,缩短操盘周期,加快运营速度,才能确保房企的有效利润。

推盘高峰或将来临

每年年底,不约而同都将迎来推盘高潮。今年,受上半年疫情影响,四季度的推盘小高峰比往年来得更早。

上个月,泉州中心区南洋壹号、江南城、万科城市之光相继入市,并引发摇房热潮,其中,东海板块万科城市之光三期就吸引了近8000组参与者。记者经过梳理发现,接下来的四季度,泉州中心城区预计还将有六大板块共计12个项目筹备开盘,携带大批房源供应入市,包括海韵山居二期2#、3#等5栋洋房产品、保利壹号公馆4栋高层住宅、云玺台4栋高层和6栋洋房,还有上实海上海二期4栋高层新品、东海湾门第9栋高层住宅待推,以及大热盘万科城市之光二期还剩的2栋高层(21#、23#楼)和洋房等。

除了中心板块,次新板块如洛江南益地产的阳江春晓项目,继一期四栋高层热销之后,二期建筑面积89-125平方米的三至五房新品,最快也将于本月底或下月初加推开盘。此外,一些全新项目如中梁嘉沣星海印、东海开发北峰板块新作山水秋鸣,以及入市有一段时间,一直在蓄客的位于市区丰泽街的泰和玖珑台等项目,都将在四季度正式推出。

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